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VENTA LOTE 750 M2 APX EN ALDEA DEL LUJAN-ESCOBAR
Rio Lujan 800 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Terreno en Belen de Escobar, 750 m², USD 45.000 (comparada contra 149 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 87 de la mediana (-31,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 149
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 87
- Mediana m²
- 781 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.564.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Rio Lujan 800, Belen de Escobar, Buenos Aires