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VENTA LOTE 1500 M2 APX EN ALDEA DEL LUJAN-ESCOBAR
Rio Lujan 800 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.500 m²
Terreno en Belen de Escobar, 1500 m², USD 90.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 200 de la mediana (-70,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 200
- Mediana m²
- 1350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.129.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Rio Lujan 800, Belen de Escobar, Buenos Aires