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Lote Terreno Barrio Nativo MASCHWITZ ESCRITURABLE
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 78 M
Cuota UVA desde $ 443.344/mes · ingresos $ 1,8 M

Lote Terreno Barrio Nativo MASCHWITZ ESCRITURABLE

Juan Mermoz Sur 2300 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 1000 m², USD 50.000 (comparada contra 345 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,5% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 150 de la mediana (-66,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
345
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
940 m²
Comparar con 345 propiedades similares

Descripcion

Excelente Terreno en Loteo Nativo • Escritura inmediata Terreno en Barrio abierto Nativo (América y Cañada de Escobar) que cuenta con alambrado perimetral con 2 portones y pilar de luz de edenor. El Barrio donde esta el lote se orienta a vivienda sustentables y cuenta con mas de 1 Hectárea destinada a una Reserva Forestal de plantas nativas donde también será sede de la ONG Germinar dedicada a la reforestación de plantas nativas. a 300 mts de la Escuela Waldorf Arcangel Gabriel. a 200 mts de la Huerta Biodinamica "La Cañada". a 5 min en auto de la autopista panamericana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 443.344/mes

Necesitas ingresos por $ 1.773.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada8 min · 481 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Mermoz Sur 2300, Belen de Escobar, Buenos Aires

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