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Terreno a la laguna en Barrio El Cazal 900m2
Tulipan 3900 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Terreno en Belen de Escobar, 900 m², USD 86.000 (comparada contra 184 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 80.500). El m² de lote sale USD 96 contra USD 98 de la mediana (-2,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 184
- Mediana precio
- USD 80.500
- Mediana precio/m²
- USD 98
- Mediana m²
- 899 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 86.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.081
- Sellos y tasas~1%
- USD 860
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.122
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.990.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tulipan 3900, Belen de Escobar, Buenos Aires