Lote en Venta en Puerto del Lago, Amarras, Escobar
Terreno en venta
USD 110.000

Lote en Venta en Puerto del Lago, Amarras, Escobar

Calle Desconocida S/N · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
697 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 697 m², USD 110.000 (comparada contra 121 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 86,4% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 158 contra USD 79 de la mediana (+101,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
121
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
750 m²
Comparar con 121 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta – Barrio Amarras, Puertos, Escobar Excelente lote de 696,76 m² , ubicado en el exclusivo barrio Amarras, dentro de Puertos, Escobar. Ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno natural, tranquilo y con vistas abiertas privilegiadas. Destacados del lote Ubicación estratégica Amplia superficie: 696,76 m² Entorno consolidado y de gran crecimiento Ideal para vivienda permanente o inversión Sobre Puertos Puertos es uno de los desarrollos más completos de la zona, con 11 barrios consolidados alrededor de un imponente lago central de 200 hectáreas. Cuenta además con una reserva natural de 60 hectáreas, que funciona como corredor biológico, aportando un entorno único de naturaleza y biodiversidad. Amenities y servicios Canchas de tenis, fútbol y hockey Actividades náuticas Pileta y espacios recreativos Circuitos para running y gimnasio Área comercial con: Atención médica Oficinas y consultorios Cajeros automáticos Locales de servicios Ubicación y accesos Acceso rápido y directo desde Panamericana Desarrollo urbanístico de primer nivel Seguridad y planificación integral ¿Por qué elegir este lote? Porque combina naturaleza, seguridad y calidad de vida, en un entorno moderno y en constante valorización. Viví o invertí en uno de los proyectos más buscados de Escobar Hoy podes acceder a un 35% con un crédito hipotecario con Lendar. No dudes!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.824.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Belen de Escobar, Buenos Aires

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