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Venta Lote en Barrio Araucarias OPORTUNIDAD
Avenida de los Lagos S/N · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 543 m²
Terreno en Belen de Escobar, 543 m², USD 64.500 (comparada contra 43 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 119 contra USD 125 de la mediana (-4,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 43
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 125
- Mediana m²
- 600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 64.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.561
- Sellos y tasas~1%
- USD 645
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.341
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.242.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida de los Lagos S/N, Belen de Escobar, Buenos Aires