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VENTA LOTE BARRIO CAUCES/PUERTOS FINANCIACION.
Calle Desconocida 100 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 965 m²
Terreno en Belen de Escobar, 965 m², USD 387.000 (comparada contra 182 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 332,6% por encima de la mediana del set (USD 89.450). El m² de lote sale USD 401 contra USD 99 de la mediana (+306,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 182
- Mediana precio
- USD 89.450
- Mediana precio/m²
- USD 99
- Mediana m²
- 905 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 387.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.365
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.048
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.444.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 96.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Desconocida 100, Belen de Escobar, Buenos Aires