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VENTA, EL CANTON, LOTE, 812M2
Libertad 310 S/N · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 812 m²
Terreno en Belen de Escobar, 812 m², USD 65.000 (comparada contra 166 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 97 de la mediana (-17,1%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 166
- Mediana precio
- USD 78.500
- Mediana precio/m²
- USD 97
- Mediana m²
- 811 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.258.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Libertad 310 S/N, Belen de Escobar, Buenos Aires