VENTA LOTE EN EL CAZADOR ESCOBAR
Terreno en venta
USD 39.000

VENTA LOTE EN EL CAZADOR ESCOBAR

El Greco 0 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 1020 m², USD 39.000 (comparada contra 117 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,1% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 121 de la mediana (-68,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
117
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 121
Mediana m²
972 m²
Comparar con 117 propiedades similares

Descripcion

************** Acepta permuta • Financiacion ******************************* **Lote de 1.000 m² en venta – El Cazador, Escobar** Excelente oportunidad para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y espacio, en uno de los entornos más característicos de **El Cazador, Escobar**. El lote cuenta con **1.000 m²**, se encuentra **desmalezado y alambrado**, listo para comenzar a proyectar una vivienda permanente o una casa de fin de semana. Ubicado a aproximadamente **200 metros del asfalto**, combina un entorno verde y tranquilo con buen acceso. La zona cuenta con **servicio de electricidad**. Por sus dimensiones y características, ofrece múltiples posibilidades para desarrollar una casa con amplio jardín, pileta y espacios al aire libre, aprovechando la tranquilidad y vegetación que distinguen a El Cazador. **Una excelente alternativa para construir y disfrutar de un entorno natural, con la privacidad y amplitud que ofrece un lote de 1.000 m².** Anticipo U$D 25350 y 60 ctas fijas de U$D 334 .-----------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Greco 0, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Terreno en venta
WhatsApp