Oficina en alquiler en Belen de Escobar
Oficina en alquiler
ARS 8.000.000

Oficina en alquiler en Belen de Escobar

En alquiler oficina equipada, piso 7 - escobar

Colectora Este Ramal Escobar 49500 · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
10
Cocheras
3
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Belen de Escobar, 270 m² cubiertos, ARS 8.000.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 6.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 6.500.000/mes
Mediana m²
245 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Belen de Escobar

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Sebastián Oscar Pizarro Se alquila oficina sobre Colectora Panamericana, en edificio de Categoría con vista abierta en ESCOBAR. Se trata de media planta a estrenar, Excelente ubicación para usos múltiples. El total de la planta es de 270mt2, totalmente equipada con Recepción, 8 consultorios, AA en todos los ambientes, Luminaria ya colocada, mobiliario, cortinas, y sala de Reuniones. Edificio con Grupo Electrógeno. Incluye 3 cocheras Fijas en el Subsuelo. . No dudes en consultarnos y visitarlas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.518.111
En 12 meses
~$ 10.282.607

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 2.600.000· 9 avisos — este aviso pide 208% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Este Ramal Escobar 49500, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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