Oficina en alquiler en Belen de Escobar
Oficina en alquiler
ARS 6.500.000

Oficina en alquiler en Belen de Escobar

En alquiler oficina equipada en piso 3 - escobar

Colectora Este Ramal Escobar 49500 · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Belen de Escobar, 240 m² cubiertos, ARS 6.500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por debajo de la mediana del set (ARS 7.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 7.250.000/mes
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Belen de Escobar

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Sebastián Oscar Pizarro Se ALQUILA oficina sobre Colectora Panamericana, en edificio de categoría con vista abierta en ESCOBAR. Se trata de media planta totalmente reciclada. Excelente ubicación para usos múltiples totalmente equipada lista para ingresar. Cuenta con subdivisión interna que podría utilizarse como oficinas individuales, salas de reuniones o bien consultorios. Edificio con Grupo Electrógeno y Seguridad 24HS. Incluye 2 cocheras fijas ubicadas en subsuelo. No dudes en consultarnos y visitarlas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 20.865.000
Primer mes
$ 6.500.000
Deposito1mes
$ 6.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.865.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.500.000
En 3 meses
~$ 6.920.965
En 12 meses
~$ 8.354.618

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.900.000· 8 avisos — este aviso pide 242% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Este Ramal Escobar 49500, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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