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Venta de Local Comercial en Escobar
Doctor Travi 400 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 152 m²
Local en Belen de Escobar, 76 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 67,8% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 3.659 de la mediana (-65,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 295.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.659
- Mediana m²
- 81 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Doctor Travi 400, Belen de Escobar, Buenos Aires