Local en alquiler en Lambertucci
Local en alquiler
ARS 800.000

Local en alquiler en Lambertucci

Alquiler Local Comercial Escobar, a estrenar

Peirano esquina las Orquideas 100 · Lambertucci, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lambertucci, 29 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,9% por encima de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana m²
29 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lambertucci

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Sandra Sulc A 5 minutos de la ruta 9, Panamericana, bajada Escobar. A 5 cuadras de la Feria de Ropa, Frutas / Verduras y Plantas de Escobar. GALERIA COMERCIAL • local 4 en el barrio Lambertuchi Servicios de : Agua Luz electrica con medidor individual de cada local FRENTE A PLAZA LAMBERTUCHI CON: -Guardia policial -Salita de primeros auxilios -Juegos Infantiles con amplio espacio de esparcimiento para niños y adultos. -Escuela en frente -A 200m hay un nuevo desarrollo de un barrio cerrado. • IDEAL DIETETICA / PAPELERA/ KIOSCO-FOTOCOPIAS (hay un local alquilado que vende Productos de Limpieza) Descripción de la propiedad: -Superficie cubierta: 29,50m2 • Plantas: PB • Puerta de ingreso sobre calle Peirano y cortina metálica eléctrica para locales • Entrada para Descarga por calle las Orquideas y acceso por puerta trasera a cada local. • 1 Baño de 1.44m2 • Pisos: cerámica • Servicios: Luz y agua corriente Requisitos: Mes anticipado y un mes de deposito Contrato por dos años Garante o seguro de caucion Honorarios inmobiliarios 5% + IVA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 690.000· 2 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peirano esquina las Orquideas 100, Lambertucci, Belen de Escobar, Buenos Aires

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