alquiler
$1.200.000
Local en Alquiler en Barrio Belen, Belen de Escobar
Barrio Belen · 50 m2 · hace 67 dias
Local en alquiler en Barrio Belen
Excelente local a estrenar de 244 mts2 en Escobar
Excelente local de 244 mts2 en Escobar · Barrio Belen, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Belen, 244 m² cubiertos, ARS 2.300.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Locales comerciales en alquiler sobre la calle Estrada entre Sarmiento y Bernardo de Irigoyen con entrepiso, baño, frente vidriado y cortina de malla automatizada.
(244 m2 cubiertos con 12 mts de frente).
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 7.383.000
- Primer mes
- $ 2.300.000
- Deposito1mes
- $ 2.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.783.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.448.957
En 12 meses
~$ 2.956.250
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.750.000· 2 avisos — este aviso pide 31% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Excelente local de 244 mts2 en Escobar, Barrio Belen, Belen de Escobar, Buenos Aires
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