alquiler
$2.300.000
Local en Alquiler en Barrio Belen, Belen de Escobar
Barrio Belen · 244 m2 · hace 67 dias
Local en alquiler en Barrio Belen
Local en Esc.-Centro
Local - Av. de los Inmigrantes 1300 - Belen de Escobar · Barrio Belen, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Belen, 50 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ESPECTACULAR LOCAL SOBRE AV.
INMIGRANTES, BELéN DE ESCOBAR.
Local en alquiler de 50,23 m2, ubicado estratégicamente cercano al centro sobre Av.
Inmigrantes, calle con gran potencial comercial y con gran circulación.
-PLAZO :
3 años con ajuste cuatrimestral por IPC.
-REQUISITOS:
1 Mes adelantado.
1 Mes deposito.
Honorarios inmobiliarios.
Garantía (propietaria o seguro de caución)
Ingresos demostrables.
-VALOR:
$1.200.000 + servicios ( Abl, Edenor, agua 50% de desagote y seguro contra incendios)
-SERVICIOS
Electricidad.
Agua de pozo.
Pozo ciego.
Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes.
El presente anuncio es solo a titulo informativo.
PECORA PROPIEDADES
Mereces lo que sueñas!
CMZC No 572
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.750.000· 2 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Local - Av. de los Inmigrantes 1300 - Belen de Escobar, Barrio Belen, Belen de Escobar, Buenos Aires
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