ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN ESCOBAR CENTRO
Local en alquiler
ARS 4.500.000

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN ESCOBAR CENTRO

Juan P. Asborno 500 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Belen de Escobar, 375 m² cubiertos, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,8% por debajo de la mediana del set (ARS 8.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 8.000.000/mes
Mediana m²
354 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | ASBORNO 528, BELÉN DE ESCOBAR Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una ubicación estratégica de Belén de Escobar, en un entorno urbano con comercios de distintos rubros y movimiento comercial. El inmueble cuenta con 375 m² cubiertos, distribuidos en una planta de aproximadamente 8,66 metros de frente por 43,30 metros de fondo. Dispone de tres baños, espacios destinados a oficinas y cielorraso con luminarias. El local fue reciclado en gran parte y cuenta con baños renovados, ofreciendo una base funcional para adaptarlo a las necesidades de diferentes actividades. Su amplitud y distribución permiten proyectar múltiples alternativas de uso, tanto para empresas que necesitan combinar atención al público con espacios operativos como para emprendimientos que requieren una superficie generosa.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 38 avisos — este aviso pide 350% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan P. Asborno 500, Belen de Escobar, Buenos Aires

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