Galpon en alquiler en Barrio Belen
Galpon en alquiler
USD 18.600

Galpon en alquiler en Barrio Belen

Predio industrial con dos naves en venta en Escobar sobre Ruta 9 vieja - ID 5965

Ruta 9 vieja Km 47 · Barrio Belen, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
3.100 m²
Sup. total
5.755 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Barrio Belen, 3100 m² cubiertos, USD 18.600/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 17/07/2026 (de USD 21.700 a USD 18.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Predio industrial con dos naves aptas para almacenamiento, logística o procesos productivos, con sector administrativo independiente Sobre Ruta 9 vieja, con excelente acceso a Panamericana. VENTA Y ALQUILER Superficie total: 5.755 m2 Superficie cubierta: 3.100 m2 Amplio playón de maniobras Garita de seguridad con baño Tanque cisterna contra incendio Sector administrativo: Oficinas con baño, salas de reuniones en planta alta con cocina y pequeño depósito interno. Naves: Nave principal con vestuarios y taller integrado, con acceso independiente. Segunda nave, de menor superficie, vinculada al sector administrativo. Comedor independiente con cocina en primer piso, sin conexión interna con el resto de los sectores.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 59.706
Primer mes
USD 18.600
Deposito1mes
USD 18.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.600
En 3 meses
~USD 19.805
En 12 meses
~USD 23.907

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 18.600· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica14 min · 924 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica14 min · 924 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica15 min · 960 m
Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 21.700USD 18.60011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 21.700 → USD 18.600-14.29%

Ubicacion

Ruta 9 vieja Km 47, Barrio Belen, Belen de Escobar, Buenos Aires

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