Alquiler de galpón en Escobar
Galpon en alquiler
USD 3.500

Alquiler de galpón en Escobar

Facundo Quiroga 1200 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Belen de Escobar, 710 m² cubiertos, USD 3.500/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.750/mes
Mediana m²
710 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN EN ALQUILER 710M² CUBIERTOS EN BELEN DE ESCOBAR BUENOS AIRES Galpón industrial de última generación ubicado estratégicamente en Belen de Escobar, sobre Facundo Quiroga. Inmueble diseñado para potenciar operaciones comerciales e industriales con infraestructura de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 710 m² completamente funcionales, sin columnas • Playa de maniobras de 300 m² • Construcción moderna del año 2024 con terminaciones de alta calidad • Clasificación: apto para uso profesional e industrial • 1 oficina con su baño • 3 baño ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Estructura resistente preparada para cargas pesadas, pisos H30 • Altura interna óptima para movimiento de mercadería, 11 metros • Excelente estado de conservación • Ubicación con acceso directo a vías principales • Zonificación l3 • Instalacion electrica T2 • Portón corredizo Galpón que representa una oportunidad única para empresas que requieren espacios operativos modernos y funcionales. Diseñado para maximizar eficiencia y productividad, ofrece condiciones ideales para desarrollo comercial e industrial en zona de alto crecimiento. Contacte para más información y visitas programadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 3.750· 10 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Facundo Quiroga 1200, Belen de Escobar, Buenos Aires

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