Fondo de Comercio en venta en Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 30.000

Fondo de Comercio en venta en Centro

Fondo de Comercio en Italia 950, Centro, Luján en Venta

Italia 950 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, 60 m² cubiertos, USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Centro de Luján: fondo de comercio de indumentaria en ubicación comercial estratégica Te presentamos una oportunidad comercial en Italia 950, pleno centro de Luján, una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, servicios, oficinas y movimiento cotidiano. Se trata de un fondo de comercio vinculado al rubro indumentaria, actualmente destinado a la venta de ropa, calzados y accesorios, funcionando comercialmente bajo el nombre “Free Life”, según la documentación aportada. El fondo de comercio representa una alternativa interesante para quienes buscan continuar una actividad comercial ya orientada al rubro textil, calzado y accesorios, en una ubicación consolidada dentro del centro de la ciudad. Por su destino comercial, resulta ideal para emprendedores, comerciantes o inversores que deseen insertarse en una zona con circulación diaria y presencia de público local. Características principales Rubro: venta de ropa, calzados y accesorios Nombre comercial informado: Free Life Contrato de locación comercial vigente según documentación aportada Servicios a cargo del locatario: energía eléctrica, internet, gas natural y demás servicios instalados o a instalar Destino comercial: local de indumentaria, calzado y accesorios El local se encuentra sobre calle Italia, en una zona céntrica de Luján, con cercanía a comercios, instituciones, oficinas, circulación peatonal y servicios. Es un punto interesante para actividades comerciales que requieren visibilidad, presencia urbana y acceso práctico para clientes. Ideal para Emprendedores del rubro indumentaria Comerciantes que buscan local en funcionamiento Marcas de ropa, calzado o accesorios Inversores comerciales Quienes buscan posicionarse en una zona céntrica de Luján La operación deberá realizarse con revisión de la documentación correspondiente, especialmente en relación con: Contrato de locación vigente Condiciones de cesión o continuidad del alquiler Habilitación comercial Inventario incluido en el fondo de comercio Stock, mobiliario, instalaciones y equipamiento Facturación, proveedores y demás elementos propios del giro comercial Italia 950 | Centro de Luján | Buenos Aires Una oportunidad para continuar o desarrollar un proyecto comercial en el centro de Luján, dentro de un rubro con demanda permanente y en una ubicación con movimiento diario. Un fondo de comercio ideal para quienes buscan iniciar o expandir una actividad vinculada a indumentaria, calzado y accesorios en una zona comercial consolidada. Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto! Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llámame Luján +54 9 2323 44-6150 CABA +54 9 • KP561794 • KPT090217 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 78 en la zona
La familia · 13 - Lavalle1 min · 83 m
La verduleria2 min · 130 m
La boutique del pollo2 min · 139 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada2 min · 109 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM.DOCENTE NTRA. SRA. DE LUJAN · superior · privada2 min · 117 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Colon4 min · 231 m
Plaza de las Artes8 min · 483 m
Rosedal de Lujan8 min · 503 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO LUJAN · centro de salud · privado4 min · 252 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SOCIAL EVA PERON · centro de salud · publico6 min · 352 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS DEL OESTE SRL · clinica especializada · privado6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 950, Centro, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas