Propiedad en venta en Barrio Belen
Propiedad en venta
USD 17.000

Propiedad en venta en Barrio Belen

Venta fondo de comercio en venta – sushi delivery & take away en belén de escoba

ACCESO A SAN MATIAS 900, Barrio Belén · Barrio Belen, Belen de Escobar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Belen, USD 17.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,1% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 613
Mediana m²
353 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Barrio Belen

Descripcion

Excelente oportunidad para emprendedores e inversores gastronómicos. Se vende fondo de comercio de reconocida marca de sushi, estratégicamente ubicado en Belén de Escobar, en una zona de constante crecimiento y rodeada de importantes barrios cerrados, garantizando una amplia cartera de potenciales clientes. Negocio actualmente operativo Modalidad Delivery y Take Away Excelente ubicación comercial Cercano a numerosos barrios privados y urbanizaciones Listo para continuar trabajando desde el primer día Equipamiento completo para operar Se entrega con mercadería y papelería comercial Clientela activa y canales de venta en funcionamiento Además, el local cuenta con la posibilidad de ampliar el concepto actual incorporando atención al público y servicio de mesas, aprovechando el patio de comidas disponible para generar una nueva fuente de ingresos y potenciar la rentabilidad del negocio. Incluye: [ESPACIO PARA DETALLAR INVENTARIO] Equipamiento: Mercadería: Papelería y material comercial: Una oportunidad ideal para quienes buscan ingresar al rubro gastronómico con una estructura ya desarrollada, evitando los costos y tiempos de puesta en marcha de un nuevo emprendimiento. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 149.868/mes

Necesitas ingresos por $ 599.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop13 min · 801 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica11 min · 714 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica11 min · 725 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica11 min · 728 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ACCESO A SAN MATIAS 900, Barrio Belén, Barrio Belen, Belen de Escobar, Buenos Aires

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