Propiedad en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler sobre av 25 de mayo

AV 25 DE MAYO al 400 , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 22 m²
Sup. total: 337 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belen de Escobar, ARS 400.000/mes (comparada contra 18 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 18
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 23 m²

Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

PEQUEñO LOCAL EN ALQUILER SOBRE AV 25 DE MAYO 22 metros cubiertos aproximadamente de 3 metros de frente por 7.5 de fondo, un baño. REQUISITOS: El titular del contrato debera ser monotributista o ser responsable inscripto y se debera presentar una garantia la cual puede ser un Seguro de caucion o una Fianza (pueden analizarse diferentes empresas, pero las mas conocidas son: FINCOS, TOTALFIANZA, GRESPALDAR, Y GISA). Se podra analizar recibos de sueldos y/o una garantia propietaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV 25 DE MAYO al 400 , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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