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Departamento en alquiler
ARS 990.000
+ 1 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

DUPLEX EN ALQUILER BARRIO JARDINES DE ESCOBAR

Barrio Jardines De Escobar Ola 390 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belen de Escobar, 2 dormitorios, ARS 990.000/mes (comparada contra 16 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 810.000). Con expensas el costo total es ARS 990.001, 9,8% por encima del costo total tipico (ARS 901.500); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
16
Mediana alquiler
ARS 810.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Dúplex en alquiler en el barrio cerrado Jardines de Escobar. Un entorno tranquilo y familiar, con espacios verdes y excelente conexión con los principales accesos y comercios de la zona. La propiedad cuenta con: • Un dormitorio y un escritorio con posibilidad de uso como segunda habitación. • Living comedor. • Cocina. • Toilette de recepción. • Baño compartimentado. • Semicubierto con parrilla y jardín propio. • Cochera y acceso semicubierto. El barrio ofrece pileta, pileta para niños, jacuzzi, SUM, cancha de fútbol y vigilancia las 24 horas. Cuenta con servicios subterráneos y expensas bajas. Ubicado a 200 metros de la bajada de Escobar de Panamericana, con fácil acceso a Jumbo, Easy, Munchi's y Temaikén. Una ubicación que combina cercanía a servicios con un entorno resguardado del ruido y del movimiento de las zonas comerciales. ¡Consultanos para conocer más y coordinar una visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.040.100
En 12 meses
~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 820.000· 13 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Las Marias3 min · 166 m
Kiosco de Lily3 min · 203 m
Jumbo12 min · 789 m
Educacion · 20 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 DRA. MARTHA VELAZCO DE MORINI · secundaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA PRIMARIA SANTO TOMAS · primaria · privada7 min · 451 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Calesita5 min · 320 m
Plaza de las Sensaciones7 min · 458 m
Plaza Combatientes13 min · 841 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DR. CREMONA · clinica especializada · privado13 min · 837 m
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CAPS JUANA AZURDUY · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Jardines De Escobar Ola 390, Belen de Escobar, Buenos Aires

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