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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ 110.000 de expensas

DEPARTAMENTO AMOBLADO EN ALQUILER - ESCOBAR

Gelves 1000 0 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belen de Escobar, ARS 700.000/mes (comparada contra 80 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 810.000, 24,6% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 15,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
80
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 80 propiedades similares

Descripcion

MONOAMBIENTE AMOBLADO CON COCHERA EN BELÉN DE ESCOBAR Ubicado sobre Mateo Gelves al 1000, en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso, este moderno monoambiente ofrece una propuesta funcional, luminosa y lista para habitar. La unidad se encuentra en el primer piso, al frente y con orientación norte. Cuenta con aproximadamente 38 m² totales y una distribución inteligente, donde el sector de descanso se encuentra delimitado mediante un divisor de madera que aporta privacidad sin perder amplitud ni luminosidad. El ambiente principal integra living, comedor y cocina, generando un espacio cómodo y práctico para la vida cotidiana. La cocina posee mesada de granito, muebles de guardado, anafe, horno y heladera. Dispone además de baño completo con ducha, aire acondicionado, conexión para lavarropas, placard y balcón. Se ofrece con posibilidad de alquilarlo amoblado o sin muebles. En la modalidad equipada incluye vajilla, heladera, horno, anafe, aire acondicionado y cortinas roller. Arba, municipal y agua está incluido las expensas. Opcional cochera $150.000 El edificio tiene solo dos plantas y se destaca por su diseño moderno, su ambiente seguro y su conexión con espacios verdes. Cuenta con seguridad virtual, cochera, estacionamiento para visitas, sector de coworking, salón de usos múltiples y una agradable terraza con deck de madera. Se admiten mascotas y también resulta apto para uso profesional. Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, diseño y tranquilidad, a pocos minutos del centro de Belén de Escobar. Consúltanos para conocer las condiciones de ingreso y coordinar una visita. Otras características: Pavimento, Videocable, Videocable, Bicicletero, Terraza del Edificio, Estado de la propiedad: Excelente, Categoría del edificio: Excelente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 76 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Dia6 min · 415 m
Carrefour8 min · 484 m
Coto10 min · 623 m
Educacion · 32 en la zona
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Plaza General Jose de San Martin11 min · 680 m
Plaza Nestor Kirchner13 min · 814 m
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POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado7 min · 423 m
C.A.P.S. A. SAMBRANO · centro de salud · publico11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gelves 1000 0, Belen de Escobar, Buenos Aires

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