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DEPARTAMENTO EN ALQUILER - ESCOBAR
Gelves 1000 0 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Departamento en Belen de Escobar, ARS 500.000/mes (comparada contra 80 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, 6,2% por debajo del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 22,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 80
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 38 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 76 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gelves 1000 0, Belen de Escobar, Buenos Aires