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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ 110.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN ALQUILER - ESCOBAR

Gelves 1000 0 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belen de Escobar, ARS 450.000/mes (comparada contra 80 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 560.000, 13,8% por debajo del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 24,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
80
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 80 propiedades similares

Descripcion

MONOAMBIENTE EN BELÉN DE ESCOBAR Ubicado sobre Mateo Gelves al 1000, en un sector residencial tranquilo y de fácil acceso, este moderno monoambiente ofrece una propuesta funcional para quienes buscan independencia, seguridad y un entorno agradable. La unidad se encuentra en un edificio de diseño contemporáneo, desarrollado en solo dos plantas y rodeado de espacios que favorecen una vida tranquila y conectada con la naturaleza. El departamento cuenta con un ambiente amplio y luminoso, con sectores definidos para organizar cómodamente el living-comedor y el área de descanso. La cocina se encuentra integrada y está equipada con mesada de granito, muebles de guardado y anafe. Dispone de baño completo con ducha, aire acondicionado, calefacción, placard, conexión para lavarropas y balcón. Su orientación norte y disposición al frente aportan una muy buena entrada de luz natural. Admite mascotas. También resulta apta para uso profesional. El edificio cuenta con seguridad virtual, estacionamiento para visitas, espacio de coworking, salón de usos múltiples, terraza con deck y sectores comunes cuidadosamente diseñados. Una excelente alternativa para vivir cerca del centro de Belén de Escobar, combinando comodidad, diseño y tranquilidad. Cochera Opcional $150.000 Arba, municipal y agua está incluido en las expensas. Consúltanos para conocer las condiciones de ingreso y coordinar una visita. Otras características: Pavimento, Videocable, Videocable, Terraza del Edificio, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de piso: Cerámicos, Luminosidad: Luminoso, Tipo de vista: Vista a la ciudad, Tipo de edificio: Entre Medianeras, Categoría del edificio: Excelente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 76 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gelves 1000 0, Belen de Escobar, Buenos Aires

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