venta
USD 160.000
Departamento en Venta en Belén de Escobar, Partido de Escobar
Los Ñandues · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · hace 38 dias
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 25.000 de expensas
Departamento en venta en Los Ñandues · 3 ambientes
Departamento en venta- Barrio Los Arenales - Ingeniero Maschwitz - Escobar - 3 ambientes
Barrio Los Arenales · Los Ñandues, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Los Ñandues, 3 ambientes, 63 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.540 contra USD 2.540 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.540
- Mediana m²
- 63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Ñandues
Descripcion
Departamento de tres ambientes en Barrio Los Arenales.
Ubicados en P.B, cocina, living comedor,
dos dormitorios con placard, dos baños completos, galería, parrilla
y ampliojardín lateral.
Excelente acceso y ubicación, entorno seguro, cerrado naturalmente por
Tres Barrios Cerrados, Palmer s Cottage, Los Robles y Maschwitz Privado.
Excelente calidad constructiva.
El barrio cuenta con un espacio común donde se encuentra el quincho, el sector
de juegos para niños
No dudes en consultar!
Las medidas informadas son estimativas.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
CINTIA MARIEL PETRONE
CMCPSI 6772
CUCICBA 9402
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.403.430/mes
Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica13 min · 849 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Los Arenales, Los Ñandues, Belen de Escobar, Buenos Aires
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