3 AMBIENTES ESCOBAR TERRAZA COCHERA APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 119.000 de expensas

3 AMBIENTES ESCOBAR TERRAZA COCHERA APTO CREDITO

Mitre 100 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belen de Escobar, 3 ambientes, 69 m², USD 115.000 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 147.692): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 2.456 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
64
Mediana precio
USD 147.692
Mediana precio/m²
USD 2.456
Mediana m²
60 m²
Comparar con 64 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

LA UNIDAD FUNCIONAL ES DE TIPOLOGIA TRIPLEX CON ASCENSOR. POSEE COCHERA, EXCELENTE UBICACIÓN. MUY LUMINOSO, CON BUENA VENTILACION, 2 BALCONES Y HERMOSA TERRAZA. DISTRIBUIDO EN 3 PLANTAS: 2do piso: Área privada 3er piso: Área publica (ingreso) 4to piso: Área de esparcimiento El ingreso a la unidad es por el 3er piso. Ingresamos a la planta intermedia del Tríplex, la cual corresponde a el área publica de la unidad, living comedor, cocina equipada con horno y anafe eléctricos, espacio para lavarropas. Un balcón al frente y toilette de recepción. Aire acondicionado frio/calor. Desde allí podemos acceder bajando las escaleras al área mas privada, un dormitorio en suite con baño completo, y balcón al frente. Dormitorio secundario. Ambos se encuentran equipados con placares empotrados de puertas corredizas con interiores en melamina. Y aire acondicionado frio/calor. O bien subiendo a la planta superior accedemos a el área de esparcimiento, ideal para encuentro con amigos, donde tenemos una parrilla cubierta y un área semicubierta tipo quincho. (El techo es desmontable) Lo mas lindo de este piso, es su gran terraza ideal para disfrutar del aire libre, en un espacio totalmente privado, con buenas vistas. LA UNIDAD ES TOTALMENTE ELÉCTRICA. La cochera es descubierta, se accede por portón automático. Las expensas corresponden al mes de Agosto 2026. UBICACION INMEJORABLE EN EL CENTRO DE BELEN DE ESCOBAR, PROXIMO A LA ESTACION, CENTRO COMERCIAL Y AUTOPISTA PANAMERICANA RAMAL ESCOBAR. APTO CREDITO, CONSULTAR POR FINANCIACION, SE ESCUCHAN PROPUESTAS. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 100, Belen de Escobar, Buenos Aires

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