Depto en Alquiler 3 amb, Los Fresnos, Escobar
Departamento en alquiler
ARS 850.000

Depto en Alquiler 3 amb, Los Fresnos, Escobar

Felipe Boero 300 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belen de Escobar, 3 ambientes, 46 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 15 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
15
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
46 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER- DISTRITO BOERO LOS FRESNOS I – ESCOBAR Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el 2.º piso de la Torre 1, estratégicamente situado en esquina, dentro del moderno complejo Distrito Boero Los Fresnos I, en Escobar. La unidad cuenta con living comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placares completos con interiores, y baño completo. Dispone de 3 equipos de aire acondicionado frío/calor, uno en cada ambiente, brindando calefacción y refrigeración durante todo el año. El departamento es totalmente eléctrico y cuenta con excelentes terminaciones y prestaciones: *Aberturas de DVH (doble vidriado hermético). *Vidrios con cierre multipunto. *Pisos de porcelanato. *Balcón con baranda de vidrio y aluminio. *Armario en el balcón, ideal para colocar el lavarropas y aprovechar mejor el espacio. Valor Expensas Agosto 2026 aprox $125.000.- Distrito Boero es una moderna urbanización ubicada en Escobar, a aproximadamente 700 metros del centro comercial, que se destaca por sus vistas abiertas y ambientes luminosos. El complejo cuenta con Salón de Usos Múltiples (SUM) en la azotea, ofreciendo un espacio adicional para reuniones y encuentros. Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y funcional, con buenas terminaciones y una ubicación estratégica en Escobar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 30 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe Boero 300, Belen de Escobar, Buenos Aires

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