Venta Departamento 2AMBIENTES Escobar Apto Credito
Calle los Lazaristas 200 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
Departamento en Belen de Escobar, 2 ambientes, 45 m², USD 71.000 (comparada contra 87 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 62.400). El m² sale USD 1.578 contra USD 1.591 de la mediana (-0,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 87
- Mediana precio
- USD 62.400
- Mediana precio/m²
- USD 1.591
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 71.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.718
- Sellos y tasas~1%
- USD 710
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.577
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.476.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle los Lazaristas 200, Belen de Escobar, Buenos Aires