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CASA EN VENTA EN FINCAS DEL LAGO - ESCOBAR
Islandia 2400 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 220 m²
Casa en Belen de Escobar, 3 dormitorios, 200 m², USD 235.000 (comparada contra 92 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.175 contra USD 1.410 de la mediana (-16,6%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 25 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 92
- Mediana precio
- USD 265.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.410
- Mediana m²
- 186 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.163.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Islandia 2400, Belen de Escobar, Buenos Aires