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CASA EN VENTA EN SEPTIEMBRE - ESCOBAR
Ruta 9 Km 47,5 149 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 250 m²
Casa en Belen de Escobar, 3 dormitorios, 220 m², USD 350.000 (comparada contra 73 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.591 contra USD 1.392 de la mediana (+14,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 26 años contra 0 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 73
- Mediana precio
- USD 275.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.392
- Mediana m²
- 202 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.159.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta 9 Km 47,5 149, Belen de Escobar, Buenos Aires