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CASA EN VENTA EN SEPTIEMBRE - ESCOBAR
Ruta 9 Km 47,5 149 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 250 m²
Casa en Belen de Escobar, 3 dormitorios, 220 m², USD 340.000 (comparada contra 259 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.545 contra USD 1.605 de la mediana (-3,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 17/09/2026 (de USD 350.000 a USD 340.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 259
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.605
- Mediana m²
- 199 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.916.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 17 de sept de 2026USD 350.000 → USD 340.000-2.86%
Ubicacion
Ruta 9 Km 47,5 149, Belen de Escobar, Buenos Aires