VENTA CASA ESTILO COLONIAL EN EL CAZADOR
Casa en venta
USD 730.000

VENTA CASA ESTILO COLONIAL EN EL CAZADOR

A. Lincoln 600 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
8.310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 8 ambientes, 800 m², USD 730.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 730.000). El m² sale USD 912 contra USD 912 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 730.000
Mediana precio/m²
USD 913
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
7 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 8 AMBIENTES BELEN DE ESCOBAR BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Un refugio de amplitud y confort que fusiona elegancia vintage con potencial contemporáneo. Esta propiedad excepcional sobre Avenida Lincoln representa una oportunidad única para quienes buscan espacios versátiles con gran potencial de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 8198 m² con generosos espacios construidos y descubiertos • Distribución estratégica en 8 ambientes, incluyendo 7 dormitorios y 5 baños completos • Construcción sólida del año 1978 con excelente estado de conservación • 4 cocheras que garantizan comodidad y seguridad vehicular ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Diseño pensado para familias y profesionales que valoran el equilibrio entre funcionalidad y estética. Los 688 m² cubiertos ofrecen ambientes luminosos con orientación norte, potenciando la sensación de amplitud y confort. AMENITIES DE VALOR • Pileta para momentos de relax y entretenimiento • Quincho con parrilla ideal para reuniones familiares • Chimenea que brinda calidez en días fríos • Jardín de 7500 m² que permite múltiples configuraciones SERVICIOS COMPLETOS Propiedad con servicios de agua, electricidad y gas, preparada para diferentes usos profesionales o residenciales. Su ubicación estratégica en Belen de Escobar la convierte en una inversión inteligente. Ideal para familias grandes, emprendimientos profesionales o inversores con visión de desarrollo. Una propiedad que combina historia, espaciosidad y potencial de transformación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 781.465
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1%
USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.366.242/mes

Necesitas ingresos por $ 25.464.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 7 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO DIVINO NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 XUL SOLAR · secundaria · publica13 min · 835 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A. Lincoln 600, Belen de Escobar, Buenos Aires

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