CASA EN ALQUILER EN BARRIO LAS CHACRAS MASCHWITZ
Casa en alquiler
USD 2.300

CASA EN ALQUILER EN BARRIO LAS CHACRAS MASCHWITZ

Juan Mermoz Sur 1900 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 7 ambientes, 220 m², USD 2.300/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,4% por encima de la mediana del set (USD 1.650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 1.650/mes
Mediana m²
215 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN ALQUILER | 4 DORMITORIOS | PISCINA | SIN EXPENSAS | BELÉN DE ESCOBAR Si buscás una casa donde la naturaleza, el diseño y el confort convivan en perfecta armonía, esta propiedad es para vos. Ubicada en el barrio Las Chacras (barrio abierto), combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar a pocas cuadras del polo gastronómico de Ingeniero Maschwitz. Se desarrolla sobre un lote de 1.000 m², con una vista abierta a un bosque de casuarinas que regala atardeceres únicos. Con 265 m² construidos, la propiedad ofrece ambientes amplios, super luminosos y funcionales distribuidos en dos plantas. Planta baja
* Gran living-comedor con salamandra
• Cocina integrada con comedor diario y desayunador.
• Lavadero independiente.
• Toilette. Planta alta
* 4 dormitorios.
• Dormitorio principal en suite con vestidor.
• 3 baños completos. El exterior está pensado para disfrutar todo el año: amplio jardín, piscina de 4 x 8 metros, galería cerrada con parrilla, baño, cuarto de guardado que puede utilizarse como habitación de huéspedes y espacio para dos vehículos con portón automático. Entre sus detalles de calidad se destacan pisos de cemento alisado, escalera en porcelanato, grandes paños de vidrio laminado Blindex, carpinterías de excelente nivel, puertas de pinotea recicladas, griferías FV e instalación eléctrica trifásica subterránea. Características principales:
 Barrio abierto, sin expensas.
 Lote de 1.000 m².
 265 m² construidos.
 4 dormitorios.
 3 baños completos + toilette. Suite con vestidor.
 Piscina.
 Galería con parrilla.
 Salamandra.
 Aire acondicionado.
 Cochera para 2 autos.
 Excelente calidad constructiva.
 Una propiedad pensada para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, disfrutar de espacios amplios y luminosos, sin el costo mensual de expensas, y con la comodidad de estar cerca de la ciudad. Consúltanos para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.449
En 12 meses
~USD 2.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.000· 15 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Juan Mermoz Sur 1900, Belen de Escobar, Buenos Aires

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