Casa en venta en Puertos del Lago - Muelles · 6 ambientes
Casa en venta
USD 495.000
+ ARS 1.400.000 de expensas

Casa en venta en Puertos del Lago - Muelles · 6 ambientes

Casa en venta a la laguna barrio muelles puertos

Avenida de los Lagos 0 · Puertos del Lago - Muelles, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos del Lago - Muelles, 6 ambientes, 187 m², USD 495.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,0% desde el 07/10/2026 (de USD 500.000 a USD 495.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular casa de estilo toscano en estado impecable, sobre lote de 938 m² con muelle propio y conexión directa a la laguna. (Acepta permuta en Zona Norte). Distribución Planta Baja: -Amplio living con hogar, comedor integrado y vistas abiertas al jardín y la laguna. -Cocina moderna con gran mesada e isla. -Suite principal con vestidor. -Toilette de recepción. -Lavadero independiente y guardado bajo escalera. Planta Alta: -2 dormitorios con salida a balcón terraza y vista a la laguna. -Baño completo. -Altillo (posibilidad de construir un 4.º dormitorio). Área de Servicio y Espacios Auxiliares: -Entrada independiente desde la cochera. -Canil lateral para mascotas. Exterior -Galería equipada con parrilla a leña, cerramientos plásticos y baño de pileta. -Jardín con paisajismo, huerta, frutales y riego por aspersión. -Piscina revestida en venecitas con cascada, playa húmeda, luces y solárium. -Muelle techado con salida navegable a la laguna. -Espacio de estacionamiento para 4 vehículos (garage semicubierto). Equipamiento y Detalles -Calefacción por radiadores (caldera dual) y aire acondicionado en todos los ambientes. -Aberturas de madera con doble vidrio (DVH). -Excelentes terminaciones y materiales de gran categoría. Sobre Barrio Muelles Barrio exclusivo de 303 lotes con salida navegable al lago central. Cuenta con Club House, piscina, 2 canchas de tenis y cercanía a La Reserva, La Bahía y el área comercial. ¡Coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.397.537/mes

Necesitas ingresos por $ 17.590.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-1.0% total
USD 500.000USD 495.00003 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 500.000 → USD 495.000-1.00%

Ubicacion

Avenida de los Lagos 0, Puertos del Lago - Muelles, Belen de Escobar, Buenos Aires

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