Casa en venta en el Canton Puerto · 6 ambientes
Casa en venta
USD 269.000
+ ARS 940.000 de expensas

Casa en venta en el Canton Puerto · 6 ambientes

Casa 6 ambientes en venta en EL CANTON con pileta

Calle Libertad 300 · el Canton Puerto, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
926 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en el Canton Puerto, 6 ambientes, 192 m², USD 269.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.401 contra USD 1.441 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.441
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en el Canton Puerto

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES El CANTON • BELEN DE ESCOBAR Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en el exclusivo complejo El Canton, en Belen de Escobar, sobre Calle Libertad y Avenida de los Lagos. Casa moderna construida en un lote de 839 m² , con 192 m² cubiertos, distribuidos estratégicamente en dos plantas que combinan funcionalidad y confort. Planta baja con amplio living comedor integrado a cocina, con salida a galería que incluye parrilla. Cuenta con toilette de recepción, escritorio y lavadero. La cocina está equipada con lavavajilla y cocina a gas, electrodomésticos en óptimas condiciones. En la planta superior desarrolla 4 dormitorios, uno en suite con amplios placares a ambos lados del pasillo. Baño completo adicional. Prácticamente todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío-calor, complementado con calefactores a gas en el living y estufa-hogar. Todos los pisos y revestimiento son de porcelanato, mesadas y barras de marmol, cielorraso en yeso con molduras perimetrales. Todos los sanitarios Ferrum y las griferias FV Amplia terraza con vista al parque, piscina y laguna El terreno de 839 m² ofrece una impresionante vista a espejo de agua y piscina de grandes dimensiones de 9x3.5 metros, con guarda en venecita y una profundidad maxima de 2 mts. Construcción del año 2023 en estado general excelente. El complejo El Canton brinda servicios de primer nivel: seguridad perimetral, cancha de golf profesional de 18 hoyos, área deportiva con canchas de fútbol y tenis, pileta de natación, zona de juegos infantiles, proveeduría, panadería , club house y restaurante. Está conformado por cuatro barrios, Puerto, Islas, Golf y Norte. Esta casa esta ubicada en el barrio Puerto que es el de mejor accesibilidad desde Avenida de los Lagos, avenida que nace en la Panamericana y conduce a varios de los barrios de Maschwitz. Servicios disponibles: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Cochera incluida. Propiedad ideal para quienes buscan un estilo de vida premium en un entorno natural y con todas las comodidades. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgiran del titulo de la propiedad, planos y / o comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.342.708/mes

Necesitas ingresos por $ 9.370.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Libertad 300, el Canton Puerto, Belen de Escobar, Buenos Aires

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