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Casa en alquiler en San Matias · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.600
+ ARS 595.000 de expensas
= $ 4 M
Entrar te cuesta ~USD 8.346

Casa en alquiler en San Matias · 6 ambientes

Casa a Laguna en Alquiler Anual. Complejo San Matias Maschwitz.

Gran Lote a Laguna - San Matias, Area 1, Maschwitz - Sin Muebles · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
1.103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 6 ambientes, 266 m², USD 2.600/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Matias

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.768
En 12 meses
~USD 3.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 22 avisos — este aviso pide 63% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada8 min · 505 m
LA LUMBRERA · primaria · privada9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.700
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 2.600

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.700, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gran Lote a Laguna - San Matias, Area 1, Maschwitz - Sin Muebles, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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