Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes

Casa Venta o Alquiler, 3 Dorm., Amplio Living. Arboles. Barrio Cerrado, Escobar

San Matias, Area 3. Lote Perimetral. Maschwitz · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 5 ambientes, 202 m², USD 1.300/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 675.000
Mediana m²
186 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en San Matias

Descripcion

Casa en Venta y/o Alquiler en el Barrio Cerrado San Matías.Implantada sobre lote perimetral. Superficie total: 252m2 PRECIO AL CONTADO VENTA = USD 240.000.- PRECIO ALQUILER MENSUAL = USD 1.300.- escucha oferta si el pago es por adelantado. Entrada Principal a un hall distribuidor. por un lado un amplio living comedor con vista tanto al frente de la casa como al jardin. Toilette. Cocina completa con dependencia y baño. Entrada secundaria. En Planta Alta, cuenta con 3 dormitorios. El principal en suite con vestidor. Los otros dos dormitorios con placard. Ampia galeria con parrilla, mesada y bacha. Calefacción por radiadores. Pre instalación de AA Aberturas doble vidrio. DVH. ————————————————————————BARRIO CERRADO SAN MATIAS ———————————————————————— Conocemos San Matías desde sus inicios y ofrecemos asesoramiento basado en nuestra experiencia en el desarrollo del barrio. En TOMAS RISOLO Propiedades, contamos con una amplia cartera de lotes y casas en barrios como San Matías, El Cantón, Puertos del Lago, El Cazal, El Naudir, Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Marco, San Francisco, Santa Isabel, Haras Santa María y San Sebastián. También ofrecemos opciones Apto Crédito en Aranjuez, Septiembre, Los Arenales y otros, así como una variedad de departamentos y casas en Zona Norte y CABA. Contáctanos para más información. Nos encantaría asesorarte. -------------- Código de Referencia: THO Ver datos Somos Tomás Risolo Propiedades CMZC Matrícula 696 AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximados y se muestran a título informativo, en base a los datos suministrados por el propietario, los cuales podrían no estar actualizados al momento de la visualización del presente aviso. El precio, las expensas y los impuestos son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Se aconseja a los interesados realizar las verificaciones pertinentes, solicitando la documentación respaldatoria correspondiente, en forma previa a la concreción de cualquier operación. Lo aquí expuesto no obliga contractualmente ni resulta vinculante para Risolo Propiedades.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.800· 27 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop13 min · 807 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica11 min · 708 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica11 min · 721 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica11 min · 723 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.800
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.800, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Matias, Area 3. Lote Perimetral. Maschwitz, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Matias

Busquedas relacionadas