Casa en venta en San Matias · 5 ambientes

Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 • Contacto: Sol Biderman CASA EN CONSTRUCCIÓN ( ENTREGA MAYO 2027)CON PISCINA Y QUINCHO EN BELÉN DE ESCOBAR PODES VISITAR PROPIEDADES SIMILARES TERMINADAS EN EL BARRIO, PRESTIGIOSO ARQUITECTO QUE HABITA EN EL BARRIO. VENÍ A VER LA CALIDAD! PROPIEDAD DE RASGOS MODERNOS EN LOTE CENTRAL AREA3 Se trata de una casa en construcción desarrollada en dos plantas ubicada en esquina sobre Los Arenales en Belén de Escobar. La propiedad se distribuye en 271 m² totales de construcción, comprendiendo 203 m² cubiertos y 68 m² semicubiertos, emplazada sobre un lote de 984 m². Cuenta con 4 habitaciones, 3 baños completos, 1 toilette y 6 cocheras, permitiendo mascotas. PLANTA BAJA La planta baja integra espacios de circulación y servicios con áreas de estar y entretenimiento. Incluye cochera con pérgola de hierro y chapa traslúcida, porch, hall de ingreso, baulera, escritorio, baño de dependencia, lavadero interno y cocina comedor integrado. El sector de estar comprende sala de estar y living que se conectan con una amplia galería exterior techada con losa, diseñada para encuentros familiares y sociales. Esta galería cuenta con parrilla, barra revestida en porcelánico, bacha de acero, piso con cerámica antideslizante de 51 x 51 o 60 x 60 cm, y losa radiante sectorizada. Complementa este sector un baño exterior junto a la parrilla y ducha externa para uso de piscina. PLANTA ALTA La planta alta alberga 4 habitaciones distribuidas estratégicamente. Dos habitaciones comparten baño completo, una con vista al frente y otra con amplia vista al parque. Una tercera habitación cuenta con baño en suite y vestidor completo con vista al jardín y terraza privada. Cada dormitorio dispone de placard de frente e interior. Los techos presentan terminación en durlock con detalles de molduras en estar y habitación principal. PISCINA Y ENTRETENIMIENTO La piscina mide 8 por 3,5 metros con borde infinito. Fue construida con estructura de hierro y hormigón H30, bordes atérmicos, playa húmeda, iluminación y pintura de terminación. ESTRUCTURA Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS La casa se construyó sobre platea con columnas, vigas y hormigón H21. La losa utiliza hormigón H21 con revoques de fino y terminación interior en enduido y yeso. Cuenta con impermeabilización de membrana sobre la losa con garantía contra perforaciones del propietario. El piso radiante se extiende por todo el interior de la casa y galería de parrilla, proporcionando calefacción uniforme. INSTALACIONES TÉCNICAS Las conexiones de agua utilizan caños termofusión con sistema de cisterna y bomba presurizadora. La conexión de gas natural emplea caños Sigas. Los materiales eléctricos son homologados, con cajas independientes por ala de la casa equipadas con disyuntores de 20 amper y 15 amper según ambiente. Incluye instalación preparada para aire acondicionado con circuito de 20 amper y disyuntor. La jabalina de puesta a tierra se encuentra enterrada a 1,5 metros con fondo de sal. COCINA La cocina incluye bajo mesada en MDF blanco laqueado con dos módulos de alacena, torre con horno eléctrico y anafe a gas marca Florencia, mesada de Silestone Blanco Norte, grifería FV línea Puelo alta, bacha doble Johnson de 70 x 37 x 15 cm. El lavadero cuenta con bajo mesada con escobero en mármol Fortaleza de 1,10 metros, grifería Peirano línea Bettis o FV Arizona alta, bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta de 420 litros. Caldera dual marca Ferroli mural de 32 litros y bomba presurizadora Espa. BAÑOS Baño de dependencia con vanitory MDF blanco tapa laqueada, bacha de apoyo Da, grifería Peirano línea Adra y bacha de loza Piazza línea Oval 41 x 34 cm, ducha FV Arizona compacta. Baño compartido con sanitario línea Mónaco Roca, ducha FV Arizona compacta, grifería línea Adra, vanitory MDF blanca tapa laqueada con bacha de apoyo. Baño en suite con ducha FV Puelo de embutir y sanitarios línea Mónaco Roca. Todos los baños incluyen espejos. TERMINACIONES Y ACABADOS Los pisos en todo el interior son de porcelánico según stock disponible. La galería se reviste con cerámica antideslizante marca Alberdi de 51 x 51 o 60 x 60 cm. Las aberturas son de aluminio con vidrio doble DVH color negro línea Modena, incluyen mosquiteros. El revestimiento exterior utiliza Arcanflex. Las rampas de acceso exteriores se construyeron con adoquines. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con acceso de cochera, orientación noroeste, servicios de agua, electricidad, gas, internet y televisión satelital. Incluye losa radiante, seguridad, calefacción y área de juegos infantiles. El complejo dispone de cancha de tenis, áreas verdes, cancha de básquetbol, cancha de fútbol, solarium y bar. OPCIONES DE TERMINACIÓN Las griferías pueden visualizarse en showroom. En caso de seleccionar artículos de mayor valor, la diferencia se abona en el local. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar