Casa en venta en Los Ñandues · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Los Ñandues · 5 ambientes

Venta casa maschwitz country club pileta

Ruta 9 0 · Los Ñandues, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Ñandues, 5 ambientes, 160 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 1.165 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.165
Mediana m²
133 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Ñandues

Descripcion

CASA EN VENTA MASCHWITZ COUNTRY CLUB 3 HABITACIONES 2 BAÑOS RUTA 9 • APTO CRÉDITO Esta casa de 200 m² construidos se ubica en el exclusivo Maschwitz Country Club, sobre la Ruta 9, en una de las zonas más demandadas de Belén de Escobar. La propiedad cuenta con 160 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos distribuidos en cinco ambientes funcionales que incluyen tres habitaciones, dos baños completos, living comedor amplio, cocina separada renovada a nueva, comedor diario y lavadero. Complementa la vivienda una habitación de servicio, placard, parrilla y dos cocheras. El terreno de 400 m² permite disfrutar de una pileta privada, ideal para el disfrute familiar. La construcción data del año 2000 y se encuentra en buen estado general, refaccionada y lista para habitar. La ubicación es inmejorable. La propiedad se emplaza sobre la colectora en la intersección de Ruta 9 y Ruta 26, frente a un completísimo centro comercial que incluye McDonald's, Freddo, banco, estaciones de servicio, farmacias, fiambrerías, verdulerías, carnicerías, veterinarias y panaderías. A pocos metros se accede a la famosa Calle Mendoza con su reconocido polo gastronómico y paseo turístico. Maschwitz Country Club ofrece infraestructura de servicios completa: cloaca, agua corriente, electricidad, gas natural, calles de pavimento, seguridad las 24 horas y una hermosa arboleda que caracteriza todas sus calles. El country cuenta con excepcionales amenities deportivos y sociales: campo de golf propio de nueve hoyos, nueve canchas de tenis de polvo de ladrillo, dos canchas de paddle, cancha de césped sintético, dos canchas de hockey, tres canchas de fútbol, cancha de voley de arena, gimnasio, sauna, piscina de adultos con trampolín y piscina infantil, dos salones y quincho para eventos, proveeduría, club house para adultos con gran hogar, club infantil y de adolescentes, sala de juegos, restaurant, mini cine, gran plaza con juegos infantiles, escuelas deportivas de fútbol, tenis y hockey, actividades para menores todos los fines de semana, colonia de invierno y verano. La propiedad es apto crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.472.989/mes

Necesitas ingresos por $ 5.891.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9 0, Los Ñandues, Belen de Escobar, Buenos Aires

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