P Proppies
Casa en venta en Aranjuez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 193.000
+ ARS 780.000 de expensas
= $ 296,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Aranjuez · 5 ambientes

Casa 5amb Lote Grande Aranjuez Country OPORTUNIDAD

Ruta 9 Panamericana 47.5 Km 300 · Aranjuez, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aranjuez, 5 ambientes, 185 m², USD 193.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.043 contra USD 970 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
177 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Aranjuez

Descripcion

El equipo Remax te presenta en exclusiva esta espectacular oportunidad de casa, ubicada en el centro del Country Club Aranjuez, sobre la Av. castellana y con la mejor orientación para ver espectaculares atardeceres desde el parque y recibir el Sol de la mañana en el frente de la casa (living-cocina) La casa tiene 5 ambientes: 3 dormitorios, playroom, quincho, cuarto de guardado, 3 baños completos + baño de servicio. Se desarrolla en dos plantas. En planta baja nos encontramos con: • living comedor • cocina abierta que se integra con el comedor diario, mucho lugar de guardado y un baño de servicio. • baño completo. • patio andaluz muy encantador • quincho con parilla, este ambiente cuenta con su propio baño. • lavadero independiente y separado. • cuarto de guardado/baulera y un baño de servicio. En la planta alta: Se distribuyen los tres dormitorios y el PLAYROOM. Todos estos ambientes con luz natural. Uno de los dormitorio en Suite y con vestidor y un balcón con una vista maravillosa! Además un amplio playrrom o solo de juegos.  Orientación de la casa (Fondo) : OESTE , el fondo da al barrio "Septiembre"  (Orientación y ubicación mas buscada en Aranjuez) Sup. del lote 490 mts. Tiene suficiente lugar para hacer una pileta, actualmente la casa cuenta con su pileta en el lote contiguo y podrás encontrar la publicación de la casa considerando la compra en conjunto.  OPORTUNIDAD BAJO DE PRECIO! No dejes de consultarnos, Tu consulta será muy bienvenida!!! Aranjuez RENOVADO! con cancha de Picket Ball, mas canchas de sintetico de futbol, despensa proveeduría, Canchas de paddle con sintético, instalaciones RENOVADAS! Que esperas para contactarnos!? Tu consulta será muy bienvenida. SOBRE LA UBICACIÓN DEL COUNTRY ARANJUEZ : Sobre la colectora del Km 46,5 ramal Escobar, este Country se desarrolla en 33 hectáreas en un emplazamiento privilegiado con el acceso seguro, rápido y totalmente próximo a la Panamericana. Se accede por el puente de ¨Septiembre¨. El country Aranjuez tiene como vecino al Barrio Privado Septiembre lo cual lo hace aun mas seguro ya que también cuenta con la seguridad lindera de este ultimo Barrio. "Pueblo Blanco" Como lo han nombrado, Aranjuez es un Country de la década del setenta que se encuentra vigente y tiene un encanto sumamente especial. 270 casas en un diseño de pueblo al estilo de la ciudad de España. Las callejuelas empedradas, la Aldea, la gran pileta que es atravesada por el puente, su arboleda, la cancha de golf hacen de este lugar un encanto para vivir y/o para disfrutar de casa de fin de semana. Tiene una propuesta amplia social y DEPORTIVA para quien así lo eligiera como también de tranquilidad y paz con una vida al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 206.607
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1%
USD 1.930
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.683.130/mes

Necesitas ingresos por $ 6.732.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aranjuez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 208.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 193.000-7.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 193.00008 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Aranjuez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 9 Panamericana 47.5 Km 300, Aranjuez, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Aranjuez

Busquedas relacionadas

USD 193.000
Casa en venta
WhatsApp