VENTA DE CASA FAMILIAR - BELEN DE ESCOBAR
Casa en venta
USD 100.000

VENTA DE CASA FAMILIAR - BELEN DE ESCOBAR

Alvarado 500 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 5 ambientes, 130 m², USD 100.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por debajo de la mediana del set (USD 212.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 769 contra USD 1.498 de la mediana (-48,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 212.000
Mediana precio/m²
USD 1.498
Mediana m²
149 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BELÉN DE ESCOBAR, BUENOS AIRES, 4 DORMITORIOS, SOBRE ALVARADO Esta casa de 196 m² de terreno con 130 m² cubiertos se distribuye estratégicamente en dos plantas, ofreciendo una funcionalidad excepcional para familias. Ubicada sobre Alvarado en Belén de Escobar, la propiedad cuenta con dos ingresos diferenciados que facilitan la circulación: uno por la cocina y otro por el living comedor. La planta baja presenta una cocina lateral completamente equipada con amplias alacenas y generoso espacio de guardado, con salida directa al patio y acceso a la escalera. El living comedor es acogedor y luminoso, con ventanas al frente que brindan claridad natural. El tiro balanceado optimiza la ventilación de toda la planta. Dos dormitorios con placard y ventanas al jardín completan este nivel, junto con un baño completo dotado de bañera con hidromasaje. La planta superior cuenta con un amplio corredor que funciona como espacio versátil, ideal para juegos o actividades recreativas. Dos dormitorios adicionales con ventanas y placard se distribuyen en este nivel. Uno de ellos posee un espacio separado que puede utilizarse como pequeño play room o zona de juego independiente. El exterior incluye un patio con parrilla semicerrado y jardín, complementado por un galpón. La propiedad dispone de cochera y servicios completos: agua, electricidad y gas. Aire acondicionado e hidromasaje integran los amenities. Construida en el año 2000 y en muy buen estado general, esta casa representa una opción sólida para quienes buscan espacio, confort y funcionalidad en una zona consolidada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.508.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarado 500, Belen de Escobar, Buenos Aires

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