VENTA CASA 5 AMBIENTES EL CANTON BARRIO GOLF
Casa en venta
USD 840.000
+ ARS 800.000 de expensas

VENTA CASA 5 AMBIENTES EL CANTON BARRIO GOLF

Barrio el Canton 200 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
824 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 5 ambientes, 350 m², USD 840.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 84,8% por encima de la mediana del set (USD 454.500). El m² sale USD 2.400 contra USD 1.359 de la mediana (+76,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 454.500
Mediana precio/m²
USD 1.359
Mediana m²
317 m²
Comparar con 32 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES EL CANTO BARRIO GOLF *** OPORTUNIDAD DE FINANCIACION PRIVADA DE HASTA 50% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD *** Una propiedad única, donde la arquitectura, el equipamiento y el entorno se combinan para ofrecer una experiencia de vida de alto nivel. La unidad está construida sobre un lote de 824 m² a la laguna, con muelle propio y espacios pensados para disfrutar en familia y con amigos. • 350 m² cubiertos | 454 m² descubiertos Características: • 5 ambientes, todos en suite y con vestidor • Suite principal con vestidor y baño integrado, bañera isla de piedra • Unidad totalmente amoblada y equipada • Detalles constructivos y de diseño • Aberturas de PVC con doble vidrio • Escalera principal flotante • Hormigón a la vista • Vidrio jumbo en habitación principal • Pisos, revestimientos, sanitarios y griferías importados • Mesadas Dekton en cocina y galería • Carpintería interior de alta calidad en placares, vestidores, cocina y alacenas • Cerradura electrónica • Cortinas en todos los ambientes Equipamiento incluido: 
• Heladera Side by Side Samsung
 • Horno Samsung
 • TV 100” en living
 • TV's Samsung en habitaciones y galería
 • Mobiliario completo interior, galería y jardín Exterior y amenities
: • Pileta climatizada de Piedra Bali, con iluminación
 • Parrilla de acero inoxidable
 • Pérgola
 • Toldos automáticos con control remoto
 • Sector fogonero
 • Muelle propio 
• Sistema de riego automático Barrio Golf – entorno exclusivo, naturaleza, lago y privacidad. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 899.220
Precio del aviso
USD 840.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.328
Sellos y tasas~1%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.302.634/mes

Necesitas ingresos por $ 29.210.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision13 min · 816 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio el Canton 200, Belen de Escobar, Buenos Aires

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