VENTA a ESTRENAR 5 amb Puertos del Lago
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 500.000 de expensas

VENTA a ESTRENAR 5 amb Puertos del Lago

Puertos del Lago, Barrio Amarras 1600 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 5 ambientes, 231 m², USD 420.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por encima de la mediana del set (USD 307.500). El m² sale USD 1.818 contra USD 1.372 de la mediana (+32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 307.500
Mediana precio/m²
USD 1.372
Mediana m²
234 m²
Comparar con 66 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA 5 AMBIENTES • 4 dormitorios • 3 baños completos • 2 toilette Pileta • Parquizado con riego automatico grama y cerco vivo plantado • Galería con gran parrilla con cerramiento e isla y toilette. EN EL EXCLUSIVO BARRIO DE "PUERTOS DEL LAGO • AMARRAS" ESCOBAR. DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA • Acceso por puerta principal a living-comedor con cocina integrada con salida a la galeria por ventanales, todas las aberturas son PVC con DVH de alta prestacion, todas cuentan con mosquiteros. • Cocina equipada con muebles bajo mesada, alacena de primera línea y mesada de Purestone con bacha de acero inoxidable • Toilette interior de visitas con mueble • Dormitorio de servicio con baño en suite • Lavadero con gran espacio de guardado que se puede utilizar como despensa, el mismo espacio tiene salida lateral al exterior de la propiedad. • Baños revestidos en porcelanato, con artefactos sanitarios Roca y griferías importadas • Galería con parrilla que ya cuenta con el cerramiento, isla y toilette exterior. • Piscina de 8 x 4 m con solado perimetral antitérmico y jardín parquizado (grama, no semillas.) con riego automático, cerco vivo en laterales ya plantado. PLANTA ALTA • 2 dormitorios con baño compartido que primero tiene ante baño, uno con placard de melamina y sistema corredizo, con interiores completos, el otro dormitorio cuenta con vestidor. todas las habitaciones dan al balcón terraza con vista al jardín • pileta. • SUITE PRINCIPAL antebaño y baño con bañera y box de ducha separados y doble vestidor. • Todos los ambientes con cielorrasos y muros de yeso con pintura de primera calidad • Preinstalación de equipos de aire acondicionado en todos los ambientes • Calefacción por losa radiante, incluyendo la galería CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total construida de 288 m² • Terreno de 683 m² • 4 dormitorios, 3 baños completos, 2 toilettes • 2 cocheras LA CASA ESTA LISTA PARA SER HABITADA. ¡No te pierdas de visitar esta propiedad! Contactanos. RE/MAX Iron Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.653.942/mes

Necesitas ingresos por $ 14.615.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision1 min · 64 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 765 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 73 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puertos del Lago, Barrio Amarras 1600, Belen de Escobar, Buenos Aires

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