Casa de 5 ambientes venta en Escobar con cochera

Casa en venta

USD 125.000

= $ 192,8 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa de 5 ambientes venta en Escobar con cochera

Angel Gibon 400 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 118 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 5 ambientes, 110 m², USD 125.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.136 contra USD 1.352 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 1.352
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 37 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de casa de 5 ambientes desarrollada en dos plantas con un terreno 413 m2 en Escobar con Terraza y patio En planta baja cuenta con living/comedor amplio y luminoso con gran ventanal, cocina independiente con bajo y alto mesada con salida al patio. un baño completo En planta alta nos encontramos con 3 habitaciones amplias con vista al frente con salida a un balcon, excelente luminosidad. A demas cuenta con un playroom/escritorio o como 4ta habitacion con acceso a la terraza Cuenta con un gran espacio verde, parrilla y un guardado de muebles,. Superficie del terreno 413 m2 Amplio parque. Salida a dos calles. Garage

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.293/mes

Necesitas ingresos por $ 4.381.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Angel Gibon 400, Belen de Escobar, Buenos Aires

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