Venta - Casa en DOBLE LOTE con pileta. Aranjuez
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 830.000 de expensas

Venta - Casa en DOBLE LOTE con pileta. Aranjuez

Ruta 9 Panamericana 47.5 Km 300 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 5 ambientes, 180 m², USD 270.000 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 247.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.454 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 247.500
Mediana precio/m²
USD 1.454
Mediana m²
170 m²
Comparar con 88 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

El equipo Remax te presenta esta espectacular casa de 5 amb. con pileta. EN DOBLE LOTE de 960mts total. La casa en lote interno, cuenta con tres dormitorios uno de ellos en suite un playroom amplio, living comedor, cocina comedor, un quincho separado/galería con parrilla, parque con orientación Oeste que da al barrio "Septiembre" de muy fácil y cómodo acceso ya que esta ubicado en la centro del Country Club, sobre la Castellana. (Ubicación mas buscada en Aranjuez Country club) La casa se encuentra lista para habitar! La casa está sobre uno de los lotes (480 Mts) y separada pero en el lote contiguo, se encuentra la pileta y más parque. Pileta de diseño y con un Paisajismo espectacular! Aranjuez RENOVADO! con cancha de Picket Ball, mas canchas de sintetico de futbol, despensa proveeduría, Canchas de paddle con sintético, instalaciones RENOVADAS! Que esperas para contactarnos!? Tu consulta será muy bienvenida. SOBRE LA UBICACIÓN DEL COUNTRY ARANJUEZ : Sobre la colectora del Km 46,5 ramal Escobar, este Country se desarrolla en 33 hectáreas en un emplazamiento privilegiado con el acceso seguro, rápido y totalmente próximo a la Panamericana. Se accede por el puente de ¨Septiembre¨. El country Aranjuez tiene como vecino al Barrio Privado Septiembre lo cual lo hace aun mas seguro ya que también cuenta con la seguridad lindera de este ultimo Barrio. "Pueblo Blanco" Como lo han nombrado, Aranjuez es un Country de la década del setenta que se encuentra vigente y tiene un encanto sumamente especial. 270 casas en un diseño de pueblo al estilo de la ciudad de España. Las callejuelas empedradas, la Aldea, la gran pileta que es atravesada por el puente, su arboleda, la cancha de golf hacen de este lugar un encanto para vivir y/o para disfrutar de casa de fin de semana. Tiene una propuesta amplia social y DEPORTIVA para quien así lo eligiera como también de tranquilidad y paz con una vida al aire libre. Excelente propuesta que no podes dejar de conocer! No dejes de preguntarnos tu consulta será muy bienvenida! (También se ofrece en lote simple, ver otra publicación)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.347.275/mes

Necesitas ingresos por $ 9.389.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 9 Panamericana 47.5 Km 300, Belen de Escobar, Buenos Aires

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