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Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.700
+ ARS 1 de expensas
= $ 2,6 M
Entrar te cuesta ~USD 5.457

Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes

Casa en Alquiler Anual Amoblado en San Matias, Escobar, G. B. a. Zona Norte

San Matías 1100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 5 ambientes, 200 m², USD 1.700/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en San Matias

Descripcion

¡ALQUILER ANUAL CON MUEBLES! Muy linda casa, edificada sobre dos plantas, dentro del Barrio Cerrado San Matías, Escobar. Sobre lote interno de 780 metros con Orientación Noreste. P.B: Living comedor integrado con la cocina muy espacioso y luminoso con acceso a galería con grandes aberturas y vistas al jardín. Toilette de recepción. Cocina comedor muy bien equipada con lavadero y entrada independiente. Escritorio, dormitorio de huéspedes o cuarto de servicio con baño. P.A: Dormitorio principal en Suite con vestidor. Otros 2 dormitorios con placard que comparten un baño completo. Exterior: Amplio jardín parquizado con riego automático. Cómoda galería con parrilla y barra con bacha. No tiene pileta. Ubicada frente a una amplia plaza de juegos infantiles y a 200 mts de la piscina y las canchas del barrio.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.810
En 12 meses
~USD 2.185

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.700· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.700
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 1.700

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.700, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Matías 1100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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