Casa en venta en Nautico Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Nautico Escobar · 4 ambientes

Casa en el Country Club Nautico Escobar

Libertad 1300 · Nautico Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nautico Escobar, 4 ambientes, 148 m², USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 1.216 contra USD 837 de la mediana (+45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 837
Mediana m²
141 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Nautico Escobar

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN COUNTRY CLUB NAUTICO ESCOBAR, EL CAZADOR, ESCOBAR • Propiedad de 185 m² ubicada en el exclusivo Country Club Náutico Escobar, sector Golf 2, sobre calle Libertad en El Cazador, Escobar. Construida en 1990, ofrece una distribución funcional de 4 ambientes con 3 dormitorios y 2 baños completos. Planta baja desarrolla un amplio living con chimenea a leña, comedor, con salida a galería con vista al jardín cocina equipada con desayunador y dormitorio en suite. La planta alta contempla dos dormitorios en distribución simétrica que comparten baño completo, todos los ambientes en excelente estado de conservación. Cochera cubierta para dos vehículos y estacionamiento descubierto adicional. Cuenta con aire acondicionado, estufas de tiro balanceado, placares y parrilla. Terreno total de 579 m² con jardín parquizado. El complejo residencial dispone de amenities de primer nivel: cancha de golf, amarras, guardería náutica, reserva ecológica, 16 canchas de tenis, pileta olímpica, canchas de fútbol y básquet, gimnasio, áreas de juegos infantiles, seguridad perimetral y acceso directo al club house. Ideal para quienes valoran naturaleza, tranquilidad y servicios de excelencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica15 min · 963 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nautico Escobar

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Nautico Escobar es USD 187.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertad 1300, Nautico Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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