CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON PILETA ESCOBAR
Casa en venta
USD 150.000

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON PILETA ESCOBAR

Olazabal 1200 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 4 ambientes, 130 m², USD 150.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.154 contra USD 1.629 de la mediana (-29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.629
Mediana m²
150 m²
Comparar con 55 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BELÉN DE ESCOBAR | 3 DORMITORIOS | PILETA, QUINCHO Y COCHERA PARA 2 AUTOS Ubicada sobre Olazábal, a aproximadamente 500 metros de Panamericana. Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 393 m², con aproximadamente 130 m² cubiertos. Se destaca por su distribución funcional, sus ambientes cómodos y un espacio exterior ideal para disfrutar en familia. PLANTA BAJA Living comedor. Cocina. Lavadero. Dos dormitorios con placard. Baño completo. PLANTA ALTA Dormitorio principal con vestidor y baño completo privado, que brinda comodidad e independencia. ESPACIOS EXTERIORES El exterior ofrece diferentes ambientes para disfrutar y compartir momentos durante todo el año: Galería. Quincho con parrilla. Piscina. Baño completo exterior. Galpón de guardado o depósito. Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. UBICACIÓN Situada en Belén de Escobar, sobre la calle Olazábal, a unos 500 metros de Panamericana, cuenta con una ubicación estratégica para acceder a las principales vías de circulación. En los alrededores hay establecimientos educativos, comercios y servicios que aportan practicidad a la vida cotidiana. UNA CASA PARA DISFRUTAR Una propiedad que combina tres dormitorios, espacios interiores funcionales y un exterior pensado para el encuentro y el disfrute. La pileta, el quincho con parrilla y la galería convierten el jardín en un espacio ideal para reuniones familiares y sociales. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.005/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olazabal 1200, Belen de Escobar, Buenos Aires

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