Casa en Escobar Oportunidad
Casa en venta
USD 110.000

Casa en Escobar Oportunidad

Las Hortensias 400 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 4 ambientes, 155 m², USD 110.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 710 contra USD 1.460 de la mediana (-51,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.460
Mediana m²
160 m²
Comparar con 85 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES BELEN DE ESCOBAR ESCOBAR BUENOS AIRES Propiedad de excelente conservación ubicada en zona residencial de Belén de Escobar, sobre calle Las Hortensias. Inmueble de 170 m² construidos con diseño tradicional y mantenimiento impecable, ideal para familias que valoran espacios amplios y con personalidad. La vivienda desarrolla 155 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 450 m² que permite múltiples opciones de aprovechamiento. Distribuida en 4 ambientes con 3 habitaciones y 2 baños completos, ofrece distribución funcional y luminosa. Conserva detalles arquitectónicos originales combinados con actualizaciones estratégicas que garantizan confort y eficiencia. El estado general es muy bueno, con mantenimiento continuo que preserva sus características estructurales y estéticas. Características destacadas: carpinterías de madera originales, techos altos, espacios amplios, orientación que maximiza iluminación natural. Zona tranquila con excelente conectividad, cercana a servicios urbanos y accesos principales. Oportunidad de inversión para quienes buscan una propiedad con potencial de valorización y condiciones óptimas de habitabilidad en uno de los sectores más prometedores del corredor norte metropolitano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.825.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Hortensias 400, Belen de Escobar, Buenos Aires

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