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Venta de casa 4 ambientes en Escobar con garage
Moreno 1300 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 134 m²
- Sup. total
- 140 m²
Casa en Belen de Escobar, 4 ambientes, 134 m², USD 125.000 (comparada contra 56 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 199.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 933 contra USD 1.387 de la mediana (-32,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 56
- Mediana precio
- USD 199.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.387
- Mediana m²
- 146 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.332.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Moreno 1300, Belen de Escobar, Buenos Aires